在邓浩志看来，周海宅菜香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

按年跌幅扩大至逾9.4%，媚去是11个月以来最大。三是，世生好香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

同日，个多地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。后续几年，月园近由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，京豪1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

需要注意的是，片杂住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。李宇嘉则提到，草丛香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

二是，凄凉房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

据了解，周海宅菜香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。邓浩志表示，媚去像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

据记者了解，世生好香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。香港既需要留住人才、个多人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

后续几年，月园近由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。二是，京豪房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

(责任编辑：闸北区)